只因10年前走错一步棋，弟弟和哥哥的财富现在相差800万

舅舅是一个精明的商人，年轻时就去南方做生意，倒蹬过电子产品，经营过服装，临终时给两个儿子一人留了200万。

因为常年沉浮于商海，舅舅懂得商海的暗涛汹涌，两个儿子也不是做生意的料。所以他要求两个儿子用这200万都投资不动产。他认为只有手里有不动产，才能抵御通货膨胀。

表哥是一位外科医生，比较沉稳，有一对双胞胎儿子。他把父亲给的这200万，在同一个小区买了4套100平米的房子。当时天津的房价还不高，大约5000一平米。他自己住一套，另外三套出租。想等儿子大了，一人给一套。剩的那一套租金就当自己的养老补贴。
#天津头条#

表弟在一家连锁酒店做职业经理人，头脑比较灵活。他把这200万投资了一个商铺，因为他看到朋友买的商铺，租金年回报率大约8%~10%，一铺养三代，挺合适的。而当时住房租金回报率仅为1%，所以他感觉大哥投资住宅有点犯傻。
#投资#  

他看中的那套商铺在火车站旁边，又临长途汽车客运站，不到100米就是三条地铁换乘的出入口，想想以后人流量应该不少，真可谓是黄金地段。

当时买商铺时，挤破了头，好不容易才抢到了这套商铺。当时商铺的价格是25,000一平米，120平米需要300万。他就又贷款了100万。#天津#

可商铺买到手，刚开始租金还可以，还完贷款还有点富裕。可后来发现那儿虽然是三条地铁的换乘站和火车站，但是人流几乎全部都在地下流动。因为去火车站的人坐完地铁，不出地铁，就可以直接买票进站了，换乘地铁的人同样如此。所以人流根本不像原来想象中的那么多。

租他商铺的这一家是个超市。前几年生意还算不错，可后来随着网购的兴起，超市的生意越发不如以前。租金也是一降再降，后来都不够还贷款的了。去年医情的影响，超市关门了，至今这商铺都没有租出去。

虽然表弟的贷款已经还完了，但经济形势不景气，周边有好多商铺都已经空置，他的现在也不好出租。而且现在商铺的价格降了不少，200万他都不好出手。忙活了10年，现在最多还是原来的那200万，辛辛苦苦10余年，一下又回到解放前。

现在表弟的儿子也快大学毕业了，马上就要面临买房结婚，商铺卖不出去也无法给儿子买房。把表弟夫妻俩都给急坏了。

反观表哥，他所在的小区，住宅每平米的价格已经由原来的5000升到25000。表哥手里的4套房产现在已经价值1,000万，足足比表弟多了800万。他的两个儿子已经结婚，表哥很轻松地给他们一人一套房子。

还有一套房子在出租，现在的租金已经达到了每月3000元。如果按原来购置房款的比例来说，投资回报率已经达到了7.2%。现在表哥夫妻俩没有一点压力，过得很滋润。

没有对比就没有伤害。表弟现在欲哭无泪，肠子都悔青了。他特别羡慕表哥，自己走错一步棋，10年少了800万。看来，选择真的比努力还重要。

走在街上，看到好多闲置的商铺，好多商业街的商铺闲置率都在30%以上，冷冷清清。

实体商业不景气，一是受网购的影响，再就是受医情的影响，还有人们消费投资理念的变化。

真的希望经济形势快快好转，实体经济能加快复苏，重回以前那种热闹繁荣的商业场景，让城市重新充满活力。

我是@逸俊兰情感观 ，关注我，与您一起分享身边故事与生活感悟。