以后再也不买商铺了，说起来都是坑！

2018年买了一个80平的住宅商铺，次年12月收楼，收楼第二天就有人租去了，月租8800，租约五年，免租装修期三个月。按照这个租金收益来说，虽然吃不饱，也还算凑合吧。

租户计划过完年立即开始装修然后开业，没想到遇上疫情，他们再三评估风险后决定取消投资计划。我的商铺从此空置了整整9个月。这9个月只得违约金17760元，平均每月不到2千块收益。简直亏血本了！

幸运的是，2020年9月，商铺又以6500低价租给一位开面包店的老板娘，这次店铺终于开业了。意料之中，生意并不是太好。租户于年前向我提出减租要求，被我拒绝了。我只同意减掉管理费，其实也相当于减少了一个月租金呢！

本以为就我一个人遇到减租要求呢，没想到群里业主个个都被要求减租，有的甚至要求免租。唉！今年生意真是太难了！大家有同感吗？