未来楼市持续下跌的八大原因

第一、我们城镇化率65.8%，发达国家70%，仅4%左右的差距，房子需求量减少。

第二、我国人口14.13亿，这是峰值，逐年会减少，房子的需求靠的是人口。

第三、人口老龄化加大，死亡率增高，空的房子就多了。

第四、2021年修建300亿平米，有60亿平米是没有卖出去或者闲置了的，库存量大。

第五、我们人均住房面积已经达到48平米，和发达国家已经持平。

第六、新区已经基本完成，旧城改造也到了收尾阶段。

第七、地价和房价，已经到了天花板，已经没有了上涨的动力。

第八、买房杠杆，利用的金融属性，在90%以上，超过所有国家。