黄奇帆预测未来中国楼市

黄奇帆说得很清晰很专业。中国房地产市场的乱象根源之一，就是开发商太多，中国的房地产开发商比全世界的加起来都多，于是，在这种乱象之下，地皮拿得贵，卖得也贵，开发商炒房，炒房客炒房，房价能不贵？

所以，国家坚持“房住不炒”的大政方针，真真是利国利民。更要命的是，中国的房地产开发商的负债动辄百分之八十、九十，负债率高得离谱，一旦出乱子就是大乱子，就像恒大。

黄老还提到一个问题，就是各种跨界的大小开发商太多，有的是其他行业赚了钱的去搞房地产开发，加剧了房地产市场的乱象。

而且，因为开发商太多，各种库存太多，也是房地产市场的乱象之一，一方面很多人买不起房子，另一方面开发商积压了太多的库存。真希望未来五到十年，中国房地产市场存在的乱象能够得到彻底改善